Jak si vybrat a nenaletět

Jak si vybrat pozemek, dům, byt a ušetřit si zklamání

Nákup bytu nebo domu, ve kterém strávíte celý život je velmi složitým rozhodnutím. Přejete si bydlet v bytě nebo domě vašich snů? Uvažujete o koupi pozemků k výstavbě vašeho rodinného sídla?

Rádi bychom vám pomohli najít pozemek k výstavbě nebo dům či byt, který bude odpovídat nejenom vašim představám, ale i finančním možnostem. Připravili jsme pro vás několik otázek, které vám pomohou určit, zda je byt nebo dům, který si právě prohlížíte, tím správným.

Lokalita

• Chceme bydlet v této části města nebo obce?
• Vyhovuje nám umístění obchodů, školy, MHD?
• Budeme se zde cítit bezpečně?
• Budeme vycházet se sousedy?

Cena

• Je cena srovnatelná s cenami srovnatelně velkých a srovnatelně kvalitních domů a bytů v blízkém okolí?
• Pokud je cena nízká, proč?
• Je nemovitost dobře izolovaná nebo budeme muset platit za vytápění tisíce?

Velikost

• Odpovídá velikost našim potřebám?
• Potřebujeme skutečně tolik místností nebo nám bude stačit méně?
• Budeme mít kam zaparkovat auto?

Kvalita bydlení

• Odpovídá kvalita bydlení našim představám?
• Bude potřeba nějaká větší rekonstrukce? Kolik bude stát? Počítáme s tím?
• Jak staré jsou rozvody elektřiny, vody, topení a odpadů? Budou se muset v blízké době opravovat?

Důvody prodeje

• Proč majitel nemovitost prodává?
• Jak dlouho už ji nabízí? Proč?
• Za jakou cenu ji původně nabízel a proč slevil?
• Jak k nemovitosti přišel? Za jakou cenu ji koupil a kdy?

Záludnosti prodeje

• Je majitel skutečným vlastníkem?
• Je majitel jediným vlastníkem?
• Pokud má nemovitost více majitelů, bylo nabídnuto předkupní právo ostatním spolumajitelům?
• Pokud má nemovitost více majitelů, je osoba, se kterou jednáme zplnomocněna zavázat i ostatní?
• Ptali jsme se sousedů nebo v místním obchůdku, proč majitel prodává?
• Zkontrolovali jsme si územní plán obce, zda se v blízkosti nebudou stavět silnice nebo průmyslové objekty