Smlouva o zprostředkování ano či ne?

Smlouva o zprostředkování ano či ne?

Nabízíme nemovitosti našich klientů vždy jen na základě smlouvy o zprostředkování, ve které je jasně specifikovaný rozsah služeb a úkonů, které klientovi poskytujeme. Stejně tak je jasně daná cena, za kterou klient nemovitost prodává a podmínky, za kterých můžeme tuto cenu upravit a to samozřejmě vždy jen se souhlasem prodávajícího.

Zprostředkovatelská smlouva dává klientovi jistotu a je spodivem, že se setkáváme stím, že některé realitní kanceláře na zprostředkovatelské smlouvě mezi klientem a jimi samotnými netrvají. Jakou pak má prodávající jistotu, že po něm nebude realitní kancelář vymáhat částku vynaloženou na náklady spojené sinzercí a prodejem jeho domu či bytu?

Ano, stím jsme se už několikrát setkali, dokonce byl na klienta vyvíjen až neúměrný nátlak a byl vydírán soudním řízením. Jakou má jistotu, že nedojde kúpravám ceny za prodej směrem dolů? I stím jsme se již setkali – prodávající byl tak zmasírován, že věřil tomu, že jeho nemovitost je za jím požadovanou cenu neprodejná a když mu došlo, že postup RK je asi nesprávný, bylo už pozdě.

Nebojte se smlouvy o zprostředkování prodeje vaší nemovitosti – prodáváte pravděpodobně tu nejdražší věc, kterou vlastníte a tím spíše by jste měli mít jasně daná pravidla ve smlouvě.
Bez písemného dokladu vám nevezmou boty do opravny, nevezmou auto kprodeji do autobazaru.

Není prodej nemovitosti přece jen důležitější než boty nebo auto?

Zprostředkovatelskou smlouvu si nechte pečlivě vysvětlit a pokud budete vědět, že je výhradní ( vše spojené sprodejem nemovitosti necháváte na odbornících zjedné realitní kanceláře ) či nevýhradní ( nemovitost je možné prodávat prostřednictvím více realitních kanceláří ), pokud budete mít jistotu vceně za nemovitost a za služby spojené sprodejem, můžete takovou smlouvu sklidem vduši podepsat.

Ovšem to nejdůležitější je samotný prodej a podepsání kupní smlouvy.

Dejte pozor na realitní kanceláře, které nemají u podpisu kupní smlouvy právníka. Kupní smlouvy sepsané takříkajíc na koleně bez účasti právníka jsou nebezpečné – pouze člověk správním vzděláním je schopen sepsat smlouvy tak, aby nenastal vbudoucnu problém a aby nové vlastnické právo bylo zapsáno do katastru bez zbytečných průtahů.

Vnaší realitní kanceláři to chodí tak, že strana prodávající i strana kupující sedí správníkem u jednoho stolu a přímo na místě se jim dostane právní porady a mají možnost sami říci, co ve smlouvě chtějí mít. Při prodeji nemovitosti vám vyjdeme vstříc od zprostředkovatelské smlouvy přes právní poradu přímo od právníka, kupní smlouvy až po vyřízení hypotečního úvěru.
Jsme jedna zrealitních kanceláří sídlících vpatře, ale na rozdíl od té, která je vpřízemí na jedné zhlavních ulic našeho města se nám nestává, abychom zapomněli např. prodat pozemek pod nemovitostí.

Pokud by u takovéto kupní smlouvy právník byl, prostě by kněčemu takovému nedošlo.

Svoji práci děláme profesionálně, to znamená mimo jiné i to, že ji děláme poctivě a súctou ke všem našim klientům.

Vážíme si také naši konkurence, pokud je to realitní kancelář, která se za svou práci nemusí stydět. Rádi stakovouto kanceláří navážeme spolupráci a spojíme své síly ve prospěch našich klientů.
Nedovolíme, však aby takzvané realitní kanceláře stíhané exekutory a soudy využívali důvěřivosti a neznalosti důvěřivých klientů.