Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, Náměšť nad Oslavou

Připravujeme do prodeje byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií v krásné lokalitě Náměště nad Oslavou, ulice Jiráskova. Bytový dům je umístěný v klidném místě v blízkosti přírody a řeky Oslavy a přitom kousek do města, obchodu, základní školy i mateřské školky. Ideální řešení pro rodiny s dětmi.
Bytová jednotka je v osobním vlastnictví (první majitelé) a je umístěna ve zvýšeném přízemí ze tří panelového domu bez výtahu.
Bytový dům prošel postupně kompletní revitalizací: stoupačky (2003), plastová okna, zateplení a vchodové dveře (2007), z původních balkonů vybudovány lodžie a nová fasáda (2022).
Podlahová plocha bytu činí 74,6 m2 + prostorná lodžie s orientací na jihozápad (4,7 m2) a sklepní kóje (2 m2) v přízemí bytového domu. Na mezipatře je možné využívat lodžii na sušení prádla a dále ze společných prostor kolárnu, sušárnu a bývalou prádelnu.
Orientace oken kuchyně a obývacího pokoje je na východ a ložnice a dětský pokoj s lodžií na západ.
Dispozice: z předsíně je nalevo vstup do menší komory a napravo na samostatné WC s umyvadlem, dále nalevo do dětského pokoje se vstupem na lodžii. Naproti vstupu je vybudovaný obývací pokoj, který je nalevo průchozí do ložnice a napravo do jídelny. Odtud se dá vejít do menší kuchyně, která sousedí s koupelnou.
Byt prošel v roce 1998 částečnou rekonstrukci - zděné jádro s rohovou vanou s masážními tryskami, nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, stupačky, změna dispozice (rozdělení obývacího pokoje na dvě místnosti), vybudování praktických úložných prostor v předsíni a na chodbě do kuchyně. Na podlahách je původní PVC a na něm položené koberce, v koupelně a na WC dlažba a v kuchyni nové PVC.
Měsíční náklady včetně platby do fondu oprav činí cca 6.000 Kč (počítáno na 1 osobu) + zálohy na elektřinu.
Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově - velkou výhodou je to, že rozvodna tepla je přímo v tomto vchodě pod tímto bytem - nízké náklady na vytápění. Úklid společných prostor je zajištěn přes úklidovou firmu. Parkování možné přímo u domu.
Ve městě Náměšť nad Oslavou je veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, lékárny, pošta, úřady, pohostinství, kulturní i sportovní akce. Dobré autobusové i vlakové spojení jak do Brna, tak i do Třebíče, nájezd na dálnici D1 cca 15 min.
PENB D - méně úsporná.
Foto interiéru na vyžádání u realitního makléře.
Rádi Vám zajistíme financování této nemovitosti. Uvolnění po domluvě.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Soubory ke stažení: