Prodej rodinného domu, Náměšť nad Oslavou, Habří

Zprostředkujeme Vám prodej rodinného domu se slunnou zahradou a garáží v krásném městě Náměšť nad Oslavou v údolí řeky Oslavy, 20 km východně od Třebíče a 40 km západně od Brna.
Jedná se o podsklepený rodinný dům se sedlovou střechou a dispozicí 3+1, který je umístěný na pozemku o celkové výměře 828 m2, zastavěná plocha včetně nádvoří činí 211 m2. Přístavba původního malého domu byla realizována v roce 1980. Z větších oprav byla v posledních letech realizována: v roce 2007 rekonstrukce koupelny včetně rozvodů vody a oprava střechy (Bramac), v roce 2016 instalace nových sekčních vrat do garáže (Interm) a nový plynový kotel (Thermona). Jinak je dům v původním udržovaném stavu vhodným k rekonstrukci, nyní je už kompletně vyklizen - připraven k prodeji.
Dispoziční řešení:
1. nadzemní podlaží: z předsíně je nalevo vstup do kuchyně s kuchyňskou linkou a kachlovými kamny, spíží, dále do ložnice, rovně do menšího dětského pokoje, který sousedí s prostorným obývacím pokojem. Odtud je vstup na balkon, ze všech tří pokojů je pěkný výhled na dvůr a zahradu.
Podélnou chodbou se rovně dostaneme do malé pracovny (šatny), dále do prostorné koupelny se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a na samostatné WC. Z chodby je dále vstup po schodišti jak do suterénu domu, tak i do půdních prostor, které jsou v případě zájmu vhodné na rozšíření obytné části.
Suterén: kotelna s plynovým kotlem a zásobníkem na ohřev vody, spíž, sklep, prostorná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání.
Z garáže se bočními dveřmi dostaneme na uzavřený rovinatý dvůr, odkud je vstup do prádelny umístěné pod částí domu a dvou dřevníků. Ze dvora je vstup na oplocenou zahradu s ovocnými stromy, okrasnými keři, květinami a starším zahradním domkem.
Dům je napojen na veřejný vodovod, plyn a elektřinu, odvod odpadních vod je sveden do jímky umístěné na pozemku. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v suterénu domu. Parkování je možné přímo na pozemku (na nájezdu), v garáží nebo před domem.
Tato nemovitost je umístěna v klidné ulici v okrajové části města a je ideálním řešením pro rodiny s dětmi.
V Náměšti nad Oslavou je veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, lékárny, poliklinika, pošta, úřady, restaurace, kavárny, sportovní areál, atd. Dominantu města tvoří renesanční zámek a kamenný most s dvaceti barokními sochami. Dobré autobusové i vlakové spojení (IDS JMK) jak do Brna, tak i do Třebíče, cca 10 min. od dálnice D1 - exit 162.
PENB nebyl dodán, z tohoto důvodu je prozatím uvedena energetická náročnost ve třídě G.
Budu se na Vás těšit na prohlídce.