Prodej samostatně stojícího rodinného domu 5+kk s garáží a slunnou terasou, Třebíč – Podklášteří

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 s garáží a prostornou slunnou terasou, který se nachází v atraktivní historické části Třebíče, v lokalitě Podklášteří, ulice Pomezní.

Dům zaujme především svou osobitou atmosférou, zajímavým dispozičním řešením a polohou v malebné historické části města, která je součástí památkové zóny židovské čtvrti zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Nabízí dostatek vnitřního prostoru, krásný výhled na město a výbornou dostupnost městské infrastruktury. V těsné blízkosti se nachází také oblíbený park Hrádek.

Obytná plocha domu činí přibližně 140 m². Dům stojí na pozemku o výměře 147 m², evidovaném v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Klasická zahrada k domu nenáleží, její příjemnou alternativou je však prostorná jižně orientovaná terasa o výměře cca 32 m². Terasa se nachází ve zvýšené úrovni navazující na obytnou část domu. Přístup k domu vede po několika schodech, což spolu se vzrostlým živým plotem zajišťuje příjemné soukromí.

Součástí nemovitosti je také garáž o výměře cca 20 m² s elektricky ovládanými vraty. Její využití nemusí být omezeno pouze na parkování automobilu – může posloužit také jako praktický skladovací prostor, dílna nebo místo pro uložení jízdních kol či motocyklu. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu na přilehlém pozemku města.

Dispoziční řešení domu:
V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň s kuchyňskou linkou propojená s jídelnou, koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, obývací pokoj s krbem, ložnice, komora a dětský pokoj, který se dá využít i jako kancelář.
Do 1. patra vede zajímavě řešené samonosné dřevěné schodiště s galerií. Zde je k dispozici dětský pokoj, otevřený prostor u schodiště vhodný například jako pracovna nebo herna, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Technický stav a vybavení:
Hlavní rekonstrukce domu proběhla přibližně v roce 2005. V jejím rámci byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, nové omítky, protiradonová a tepelná izolace podlah. Dále byla vyměněna střešní krytina a provedeno zateplení podkroví a fasády minerální vatou. Okna a dveře jsou z masivního smrkového dřeva.

Vytápění domu zajišťuje plynový turbokotel Junkers o výkonu 24 kW s radiátory, který současně zajišťuje ohřev teplé vody. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna s krbovou vložkou o výkonu 15 kW, která umožňují další způsob vytápění a zároveň dotvářejí příjemnou atmosféru domova.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. K dispozici je elektrické připojení 220/380 V.
Orientační měsíční náklady na elektřinu, plyn a vodu činí dle majitele přibližně 5 000–6 000 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Dům se prodává včetně stávajícího vybavení, což může novým majitelům usnadnit jeho následné užívání.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 5+1
- Atraktivní poloha v historické části Třebíče
- Obytná plocha cca 140 m²
- celková plocha pozemku 147 m²
- Prostorná jižně orientovaná terasa o výměře cca 32 m² s dostatkem soukromí
- Garáž s elektricky ovládanými vraty a variabilním využitím
- Krb v obývacím pokoji
- Dvě koupelny a dvě toalety
- Provedené rekonstrukce domu
- Možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu
- Prodej včetně vybavení
- Veškerá občanská vybavenost v dosahu

Dům nabízí prostorné bydlení v příjemné části Třebíče. Potěší Vás především slunná terasa s dostatkem soukromí a blízkost veškeré občanské vybavenosti, navíc bez starostí o údržbu zahrady.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, proto je v inzerci uváděna energetická třída G.

Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám dům osobně představím při osobní prohlídce.