Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 123
Realitní zpravodaj

Zájem o nové byty v Praze nepolevuje. Ve druhém čtvrtletí se jich prodalo nejvíc v historii

Zájem o nové byty v Praze nepolevuje. Ve druhém čtvrtletí se jich prodalo nejvíc v historii
26.7.2021 - Zájem o nové byty v Praze nepolevuje. Ve druhém čtvrtletí letošního roku prodali developeři celkem 2350 nových bytů, což je nejvíce v historii. Zároveň jde o takřka dvousetprocentní..

Navzdory růstu sazeb trhají objemy sjednaných hypoték rekordy

Navzdory růstu sazeb trhají objemy sjednaných hypoték rekordy
22.7.2021 - V červnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 14 069 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 84,6 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů..
Facebook
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Areality Vysočina, s.r.o. » Nemovitosti » Prodej jedinečného domu, 2203m² - Lišov

Prodej jedinečného domu, 2203 - Lišov, Ev.č.: 01182

b-img-60afe7dd62e93
b-img-60afe7dc82e2a
b-img-60afe7de3bfe6
b-img-60afe7de3bfe6 – kopie
b-img-60afe7e46ba4f
b-img-60afe7e69d64a
b-img-60afe7e9796b0
Areality VysočinaAreality Vysočina
Chlumova 5429/1a
Jihlava
+420 774 787 710
+420 774 787 701
[email protected]
Cena19 500 000 Kč
včetně provize RK, včetně zajištění financování, včetně právního servisu
KategorieUbytování
Lokalitatřída 5. května, Lišov
OkresČeské Budějovice
Plocha užitná2.203 m²
Plocha pozemku1.229 m²
Plocha zastavěná793 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
G (PENB nedodán)
zobraz vybavení
Popis

Zprostředkujeme Vám prodej jedinečné nemovitosti v samém centru města Lišov, vzdáleného pouze 9 km od krajského města České Budějovice. Jedná se o polyfunkční objekt se třemi byty, dvěma prodejnami, projektem na výstavbu dalších 4 bytů v podkroví a objektem funkčního penzionu. Výjimečný je objekt nejen svojí strategickou polohou, ale hlavně kompletní obsazení nájemníky ve všech prostorách, což garantuje 100% pokrytí nákladů na financování v případě čerpání úvěru na koupi nemovitosti. Aktuální měsíční tržba z nájmů činí 84 200,- Kč, bez nutnosti mít i jen jediného zaměstnance. Objekt má stálé celoroční nájemce. Objekt se skládá z penzionu s kapacitou 39 lůžek v samostatných plně zařízených 20 pokojích. Penzion má vlastní zázemí společné kuchyňky, baru, společenské místnosti, recepce se vstupem z hlavní ulice, samostatné parkoviště ve dvoře penzionu pro 20 vozidel střežené kamerovým systémem, vlastní vybavenou prádelnu a samostatné podkroví o rozloze 412 m2 nad ubytovací částí, dnes využívané pro účely skladování zásob. Z hlavní ulice mají samostatné vstupy i dvě prodejny, kde v jedné je prodejna Tipsport a v druhé prodejna s oblečením. K bytům nacházejícím se v 1. poschodí je možný vstup po samostatném schodišti jak z hlavní ulice, tak i ze dvora penzionu. Na patře se nacházejí tři byty, kde jeden je jednopokojový a dva jsou dvoupokojové. Ze společné chodby je vstup ještě do dalšího prostoru, který je dnes využívaný jako sklad a záložní prádelna. Z chodby je další přístup do podkroví o rozloze 278 m2, na nějž je zpracován projekt na vybudování dalších 4 bytů rozložených ve dvou podlažích. Objekt je z části podsklepený s možností dalšího komerčního využití. Nemovitost je bez nutnosti okamžité investice, vyžaduje pouze běžnou údržbu. Z části je objekt zateplený s novou fasádní silikonovou omítkou, má kompletně všude plastová okna a venkovní vstupní dveře, je vybavený moderním kamerovým systémem s možností vzdáleného sledování, vlastní kombinovanou kotelnou na plyn i tuhé palivo značky Defro, je napojen na městský vodovod, kanalizaci, plyn, telefonní přípojku, internet a elektrickou přípojku 230V a 400V. Všichni nájemníci mají podružné měření elektrické energie a někteří i podružné měření odběru vody. Aktuální majitelé vlastní objekt od roku 2007, průběžně nemovitost zvelebovali a investovali do opatření souvisejících s úsporou energií, jako například výměny oken za moderní plastové, zateplení a dalších úprav. Nový vlastník tak má od prvního dne plně zajištěný příjem na případnou splátku hypotéky s návratností při provozování penzionu. Doporučuji prohlídku!