Komplexní servis prověřený tradicí a zkušenostmi
Možná trochu nenápadně vstoupila v souvislosti s novým stavebním zákonem v platnost povinnost majitelů staveb vlastnit stavební dokumentaci. Ta navíc musí odpovídat aktuálnímu stavu, což může být například u starších a postupem let různě "po domácku" rekonstruovaných domů problém. Někde pak dokumentace chybí úplně. Zákon ale hovoří jasně a při zjištění případného pochybení hrozí nově sankce až 400 tisíc korun. Navíc v případě prodeje nemovitosti nikde není stanovena povinnost dokumentaci předat, tudíž veškerá odpovědnost jde za nynějším, nikoliv bývalým majitelem. Je tedy záhodno ji ještě před uskutečněním obchodu požadovat po aktuálním vlastníkovi, který by na tuto variantu měl být připraven.
Číst více
Blíží se konec března, což je termín pro podání daňového přiznání za uplynulý rok 2024. Jak s tím souvisí prodej realit? V některých případech dost zásadně. Pokud jste prodali nemovitost a nevlastnili ji déle než 5 let, (od 1. 1. 2021 déle než 10 let) týká se vás možná daň z příjmu, která činí 15 % u fyzických a 19% u právnických osob z rozdílu pořizovací a prodejní ceny nemovitosti. Stát se takto snaží eliminovat spekulativní nákupy a následné prodeje. Existuje ale několik výjimek, kdy se vás tato povinnost i přes nesplnění časového testu (5 let) netýká.
Číst víceNovinky ze světa realit
